Перепланировка под потребности элитного рынка: как в будущем увеличить стоимость недвижимости на 30%?
Перепланировка – это не просто перестановка стен, а целый процесс, направленный на создание функционального, эстетичного и престижного интерьера. В элитном сегменте недвижимости изменения планировки могут существенно повлиять на стоимость объекта, повысив его ликвидность на рынке.
Разберём ключевые принципы грамотной перепланировки, которые делают недвижимость дороже, комфортнее и привлекательнее.
1. Открытые пространства – главный тренд элитного жилья
Современные покупатели элитной недвижимости предпочитают просторные, светлые и функциональные помещения. Это означает отказ от множества маленьких комнат в пользу открытых пространств, объединенных зон гостиной, кухни и столовой.
Как это реализовать?
✔️ Убрать ненесущие перегородки, чтобы создать большую гостиную-кухню.
✔️ Использовать зонирование светом и материалами вместо стен.
✔️ Добавить панорамные окна, которые визуально расширяют пространство.
📌 Пример: На фото ниже представлена квартира после перепланировки – из стандартной трёхкомнатной квартиры была создана двухкомнатная с просторной кухней-гостинной
2. Просторные кухни-столовые – обязательный элемент элитного интерьера
В дорогих апартаментах кухня становится не просто местом для приготовления еды, а настоящей зоной отдыха и общения. Современные кухни-столовые совмещают в себе функции ресторана, гостиной и рабочей зоны.
Какие элементы обязательны?
🔹 Остров или барная стойка – создает удобное пространство для готовки и приёма гостей.
🔹 Материалы премиум-класса – мрамор, натуральное дерево, латунь, стекло.
📌 Пример: На фото – стильные кухни-столовые с зоной отдыха
3. Гардеробные вместо громоздких шкафов
Одна из особенностей элитных интерьеров – отказ от множества шкафов в пользу просторных гардеробных комнат. Это не только практично, но и делает интерьер визуально более легким и свободным.
Как правильно организовать гардеробную?
✔️ Отдельное помещение или ниша в спальне.
✔️ Освещение с эффектом "бутик-витрины".
✔️ Зеркала для визуального увеличения пространства.
📌 Пример: На фото – идеальный пример гардеробной в современном премиальном интерьере.
4. Раздельные санузлы и мастер-спальни
В элитных квартирах обязательным стандартом становится наличие нескольких санузлов. В идеале, у каждого члена семьи должен быть свой личный санузел.
Какие зоны нужно предусмотреть?
🔹 Мастер-спальня с ванной и гардеробной – личное пространство владельцев квартиры.
🔹 Гостевой санузел – рядом с гостиной.
🔹 Спа-зона – если площадь квартиры или дома позволяет, можно организовать сауну, хаммам или ванну с панорамным видом.
5. Рабочий кабинет – новый стандарт элитного жилья
С ростом популярности удалённой работы всё больше людей уделяют внимание организации домашнего офиса. В элитных квартирах он становится обязательным элементом.
Как оформить кабинет?
✔️ Звукоизоляция для комфортной работы.
✔️ Эргономичная мебель премиального сегмента.
✔️ Натуральные материалы, создающие уют и статусность.
📌 Пример: Кабинет с лаконичным дизайном – идеальное решение для дома.
Заключение
Перепланировка – это не просто перестановка стен, а инвестиция в комфорт, эстетику и престиж. Грамотный подход к организации пространства позволяет повысить стоимость недвижимости на 20-30%, сделать ее востребованной на рынке и создать интерьер мечты.
💡 Планируете перепланировку? Friber поможет разработать индивидуальный проект и реализовать его с высоким качеством.